Tuotteet

Isännöinnin peruspaketti

  • Talousarvion laatiminen ja toteutuman seuraaminen
  • Kiinteistön vakuutus- ja sopimusasioista huolehtiminen
  • Yhteydenpito ja raportointi hallitukselle
  • Kokousjärjestelyt (päätösehdotusten valmistelu ja esittely, päätösten toimeenpaneminen)
  • Vastike- ja vuokranvalvonta (tarvittaessa huomautuslaskut ja perintätoimien käynnistäminen)
  • Kirjanpito sekä tilinpäätöksen laatiminen
  • Palkkojen ja palkkioiden laskeminen ja maksaminen (kokouspalkkiot, talonmies yms)
  • Tarvittavien ilmoitusten hoitaminen (verottaja, kaupparekisteri yms)
  • Lainaosuuslaskelmien laatiminen
  • Kiinteistönhoidon valvonta ja seuraaminen

Lisäpalvelut

  • Erikoislaitteistojen huoltotoimen järjestäminen ja seuranta
  • Pienkorjausten järjestäminen
  • Vuosittainen kiinteistökatselmus, jonka pohjalta laaditaan hallituksen esitys viiden vuoden korjaustarpeesta
  • Pelastussuunnitelman laatiminen ja päivittäminen
  • Osakasremonttien valvonta ja osakkaiden neuvominen

 

OMAKOTITALON / KESÄMÖKIN PERUSPAKETTI alk. 170€/vuosi

  • Tekninen tarkastus kiinteistösi rakenteille ja talotekniikalle
  • Tulosten kirjaaminen henkilökohtaiseen huoltokirjaan
  • Suositukset kiinteistösi pitkäaikaiseen käyttöön, huoltoon ja korjauksiin (kunnossapitosuunnitelma)
  • Kiinteistösi kunnon ja energiatehokkuuden seuraaminen vuosittain
  • Huoltokirja toimii kaikkien kiinteistöön tehtyjen huoltojen ja korjausten arkistona josta voit todentaa mitä kiinteistöllesi on tehty. Tämä on merkittävä myyntivaltti kiinteistön myynnin yhteydessä.

 

KORJAUS- JA PIENRAKENTAMISEN PALVELUT

  • kuntokartoitus alk. 800€
  • energiatodistukset 300€
  • kosteusmittaukset alk. 75€
  • pintaremontit
  • muutostyöt
  • kosteat tilat
  • puusepän tuotteet
  • terassit
  • julkisivut
  • kattotyöt

 

KIINTEISTÖVÄLITYS-PALVELUT

  • asuinkiinteistöjen ja kesämökkien välitys
  • asuntovälitys
  • vuokravälitys

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Puusepän iloa!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Esimerkkejä tehdyistä korjauksista

 

 

ISÄNNÖINTIPALVELUT

Isännöintipalvelulla tarkoitamme kokonaisvaltaista taloyhtiön johtamista ja ohjaamista hallituksen ja yhtiökokouksen päätösten mukaisesti. Isännöintipalvelu on enemmän kuin pelkkä isännöitsijä. Laadukas isännöintipalvelu rakentuu aktiivisesta yhteistyöstä talon hallituksen kanssa, laadukkaasta asiakaspalvelusta, ajantasaisesta taloushallinnosta sekä vahvasta teknisestä osaamisesta.

Tarjoamme hallinto-, talous- ja tekniseen isännöintiin liittyviä palveluita asiakkaiden toivomusten ja tarpeiden mukaisesti

Hoidamme kaikki asunto- ja kiinteistöyhtiön keskeiset isännöinnin tehtävät:

  • Hallinnolliset tehtävät
  • Kiinteistön taloushallintoon liittyvät tehtävät
  • Kiinteistön teknisen ja toiminnallisen kunnon ylläpitoon liittyvät tehtävät
  • Kirjanpitopalvelut
  • Palveluiden kilpailutus ja kustannusvalvonta

 

Kiinteistöjen kuntoa seuraamalla, korjaussuunnitelmia päivittämällä sekä oikea-aikaisella suunnitelmallisella korjaamisella saadaan asumiskustannukset pysymään hallinnassa. Ammattitaitoinen isännöitsijämme tuntee asiakasyhtiöidemme rakennustekniset osa-alueet, jonka pohjalta kiinteistöille laaditaan lähivuosien ohjeelliset korjaussuunnitelmat.

Korjaussuunnitelmia täydennetään tarpeen mukaan kiinteistön kuntoarvioilla ja kuntotutkimuksilla. Lähivuosien ohjeellisen korjaussuunnitelman avulla taloyhtiö pystyy suunnittelemaan yhtiön taloutta ja korjauksia riittävän pitkälle tulevaisuuteen.

Isännöitsijän tärkein tehtävä on toimia taloyhtiön ja osakkaiden asiantuntevana edunvalvojana. Palvelutiimimme huolehtii isännöitsijän johdolla niin arkirutiinien kuin haastavampien hankkeidenkin luotettavasta läpiviennistä. Palvelumallimme varmistaa, että taloyhtiön asioiden hoidossa on aina käytettävissä paras osaaminen ja koko tiimimme asiantuntijuus.

Asumisviihtyvyyden ja kiinteistön arvon ylläpito vaatii ammattitaitoista isännöintiä sekä tarkkaa ja ajantasaista taloushallintoa.

Kun oikeat toimenpiteet tehdään oikeaan aikaan, on taloudellinenkin hyöty merkittävä. Osaava isännöitsijä myös helpottaa päätöksentekoa tarjoamalla kiinteistön ylläpitoon ja kehittämiseen perusteltuja ehdotuksia.

Hoidamme isännöinnin eri osa-alueet asiakkaan kanssa sovitussa laajuudessa ja hyvää isännöintitapaa koskevia eettisiä ohjeita noudattaen.

 Markkinakatu 4, Tammisaari

 

PALVELUT OMAKOTITALOJEN JA KESÄMÖKKIEN OMISTAJILLE

Tarjoamme palveluja myös omakotitaloasujien ja mökkeilijän tarpeisiin. Ympärivuotiset palvelumme käsittävät remontit ja fiksaukset ulkona ja sisällä ja autamme tarpeen mukaan kaikissa huoltotöissä.

Syksy, talvi ja kevät sopivat mökin kunnostukseen erinomaisesti. Useimmat työt voi aivan mainiosti tehdä muulloinkin kuin kesällä. Näin mökin käyttö ei häiriinny ja kesän tullen kaikki on valmista.

Enää ei tarvitse antaa suunnitelmien määrän tai ajanpuutteen ahdistaa. Meidän avullamme hankkeet toteutuvat vaivattomasti ja aikataulussa.

Teemme esim. seuraavia töitä: Tarkistuskäynnit, kuntotarkistukset, kosteusmittaukset, energiatodistukset, ruohonleikkuu, pihatyöt/puutarhanhoito, lumenauraus, lumen poisto katolta, kattojen ja räystäskourujen puhdistus, puunkaato, siivous, remontit, maalaus, laitureiden, terassien ja muiden rakennelmien tekeminen, muuraustyöt, maansiirtotyöt ja muut työt.

 Bombi, Pohja 2015 pohjan suoristus, uusi laudoitus, salaojitus

Muista Kotitalousvähennys verotuksessa!

 

KORJAUS- JA PIENRAKENTAMINEN

Palveluihimme kuuluvat monipuolinen korjausrakentaminen, uudisrakentaminen ja erikoisrakentaminen. Palvelemme yrityksiä ja yksityisiä kotitalouksia rakennus-, saneeraus- ja korjaushankkeissa. Yrityksemme tarjoaa rakennuspalvelua laadusta tinkimättä ja asiakkaan erityispiirteet huomioiden.

Suurin osa työtehtävistämme on vanhan korjaamista tai vahinkokorjaamista. Korjausrakentamisella pidennetään rakennuksen elinkaarta ja kohteesta saadaan teknillisesti toimivampi ja turvallisempi. Usein myös enegiatehokkuus paranee. Korjausrakentaminen nostaa myös rakennuksen arvoa.

Teemme myös puusepäntöitä ja valmistamme taidokkaita puusepäntuotteita, kysy lisää!
 

 

HENKILÖKOHTAISTA JA YKSILÖLLISTÄ ASUNTO- JA KIINTEISTÖVÄLITYSPALVELUA

Olemme yksityinen ja itsenäinen kiinteistövälitystoimisto ja toimimme Länsi-Uudellamaalla sekä Lounais-Suomen alueella.

Tarjoamme sinulle ammattitaitoisen ja kokeneen henkilökunnan yksilöllistä ja luotettavaa palvelua kiinteistönvälitysasioissa. Palvelemme molemmilla kotimaisilla kielillä.

Olemme täyden palvelun välitystoimisto ja välitämme:

  • Osakehuoneistoja, omakotitaloja, vapaa-ajan asuntoja ja tontteja
  • Uustuotantoa
  • Annamme hinta-arvioita
  • Otamme hoitaaksemme ostotoimeksiantoja

Myynti- ja ostokohteille käyttämämme markkinointikanavat ovat:

  • Etuovi.com, Jokakoti.fi, omat kotisivumme
  • Asuntolehti ja paikalliset lehdet
  • Kohteen yleiset ja yksityiset esittelyt

Tavoitteenamme on tyytyväinen asiakas ja Hyvää välitystapaa noudattaen, ammattitaidolla hoidettu asuntokauppa.

 

Kaunis, kätevä ja huolella tehty keittiötuoli/tikas                                    Tyylikkäät kirjatuet

Kysy mielellään lisää 020 734 7999

 

 

Oven korjaus 2015

Kapteenin maja Draksvik 2015, katto ja laudoitus

Markkinakatu 4, Tammisaari, maalaus 2015

Vajan kunnostus Korppoo 2015

Julkisivun kunnostus, Tammisaari 2015

Lisäpalvelut

Tämä on uusi teksti! Muokkaa tekstiä ja lisää siihen esimerkiksi kuvia ja linkkejä!

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  • suunnittelu
  • korjaukset
  • rakentaminen
  • valvonta
  • pihatyöt
  • siivoukset
  • kuntotarkastukset
  • energiatodistukset
  • nuohous